משולש בן עמי למתן תוקף

תוכנית רשות מקרקעי ישראל, “משולש בן עמי” בנהריה לבניית כ-3,000 יח”ד  ו-400 חדרי מלון במזרח נהריה וצמוד למרכז הרפואי לגליל – אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון.

השכונה ממוקמת מדרום לכביש 89 החדש, ומתוכננת לעירוב שימושים הכולל מגורים, מגורים מיוחדים, מלונאות, אזורי מסחר ותעסוקה, שטחי ספורט ונופש ושטחים למוסדות ציבור ושטחים מגוננים. התוכנית מכפילה את שטח המרכז הרפואי גליל ומאפשרת את פיתוחו בהתאם ליעדים הלאומיים.

סך זכויות הבנייה העיליות (העיקריות) בתוכנית מסתכמות בלמעלה מ-1,600,000 מ”ר. מהן כ-700,500 מ”ר לתעסוקה ומסחר ומדובר בהיקף משמעותי ביותר הנוסף לעיר נהריה. השכונה החדשה תשתרע על שטח של כ-966 דונם המיועדים לבניית 3,000  יח”ד, מהן 500 יח”ד לדיור מוגן, ו-460 יחידות המיועדות לסגל/סטודנטים במרכז הרפואי גליל.

בתכנית גם אזור תעסוקה המיועד למבני תעשייה נקיים שלא יזהמו את האזור, וכן אזור תעסוקה להיי טק וכן למפעלים התומכים בתעשיות שכאלה. משום הקרבה לבית החולים המרכזי בגליל המערבי התייחסה התכנית לצרכים הנובעים מפיתוח בית החולים ומשירותים משלימים כגון מכונים, מעבדות, טיפולים משלימים, מלונית לאורחים ועוד.

ליד אלה יקומו שימושים המהווים סיוע לפעילות השוטפת של בית החולים והעסקים הנלווים ובתנאי שלא יהיו מזהמים. שאר אזורי התעסוקה מעורבים עם שימושים אחרים כולל מגורים, ולכן התעסוקה בהם מיועדת בעיקרה לעסקים בעלי אופי משרדי כגון מעבדות, משרדי מחשב, יועצים מקצועיים וכדומה.

בתוכנית התייחסות לקהילה וכוללת גם מועדון נוער, מועדון לקשישים ומועדון כללי. בסך הכל התוכנית מציעה 4 מועדונים, לכל מועדון מגרש של כ-1.5 דונם. התכנית תיתן מענה להקצאת קרקע לטובת פיתוח מרכז ספורט ברמה עירונית, יצירת מערך שרותי רווחה, שירותים סיעודיים ואכסון מלונאי.

התוכנית מאמצת עקרונות “פיתוח מוטה תחבורה ציבורית” (TOD), בין היתר בזכות סמיכותה לאמצעי תחבורה המונית, כביש 89, מסוף מתע”ן ומטרונית, הפועלת כיום במטרופולין חיפה ועתידה להתרחב צפונה לאורך כביש 4. התוכנית מכוונת לשימוש גובר בתחבורה ציבורית, ובכך תקטין את התלות ברכב פרטי, תפחית את זיהום האוויר, תעודד הליכה רגלית ורכיבה על אופניים, תייצר קישורים להגדלת הניידות לשאר המוקדים בסביבה ותיצור ריכוז פעילות עירונית מגוונת במרחק קצר ביניהם, תוך עירוב שימושים.

התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים אילן איזן, אושרי אלמדוי ודניאל בלומפילד מחברת האדריכלים – א. ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע”מ.

ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל מברך על ההחלטה לאשר למתן תוקף את התכנית אשר תוסיף מאות יחידות דיור לעיר נהריה בהם פתרונות דיור מגוונים לתושבי הסביבה ומועסקים במתחם במקביל להרחבת המרכז הרפואי הגליל, ויצירת אזור תעסוקה שיהווה מנוף כלכלי חשוב עם אופק שנים קדימה לעיר נהריה.

הדמיות משולש בן עמי נהריה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע”מ.